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Vos prochains clients sont déjà sur Instagram.

Nous allons chercher sur Instagram les propriétaires de la Côte de Jade et du bassin nantais qui cherchent une conciergerie.

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Préparé par l'équipe OVB · agence de prospection Instagram · +3000 clients accompagnés
kettyconciergerie
@kettyconciergerie
Ketty Conciergerie
🏠 Conciergerie Côte de Jade et région nantaise
14
publications
209
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331
suivis
Découvrir
01Votre activité

Ce qu'on a vu chez vous.

Avant de vous parler de nous, nous avons fait ce que nous faisons pour chaque client : analyser votre compte. Votre bio, vos 12 dernières publications, votre univers.

650 séjours, plus de 25 biens et 4,95 sur Airbnb depuis 2024 : votre preuve est faite, et elle tient en une personne joignable, sur un secteur qu'elle connaît. Le frein n'est pas la qualité du service, c'est que 209 abonnés ne suffisent pas pour que les propriétaires de Pornic, Saint-Brevin ou Préfailles sachent que vous existez au moment précis où ils se demandent qui va gérer leur logement cet été.

Relevé sur votre compte par notre IA
01

Le bilan de saison annonce 650 séjours atteints et plus de 25 biens différents gérés depuis le début de l'aventure en 2024, avec une note de 4,95 sur Airbnb.

02

Un post appelle directement à la recommandation : 'A la recherche de nouveaux propriétaires et de nouveaux logements à bichonner, n'hésitez pas à me contacter ou à partager'.

03

Un post raconte les 'déjeuners ou soirées blablas' entre conciergeries de secteurs différents, présentées explicitement comme sans concurrence, et un autre renvoie au site mis à jour avec les photos des logements signées @paulin.photographe.

♥ 8
♥ 29
♥ 29💬 3
♥ 30
♥ 35💬 3
♥ 29💬 2
Vos dernières publications · lues par notre IA
02Votre cible

Votre cible, précisément identifiée.

Nous irions chercher en priorité les propriétaires de résidences secondaires de la Côte de Jade et les loueurs en meublé autour de Nantes, ceux qui gèrent encore seuls leurs arrivées et leurs ménages. Nous y ajoutons les agents immobiliers, décorateurs et photographes du secteur, qui croisent ces propriétaires au moment de l'achat ou de la mise en location et peuvent vous recommander, comme vous le faites déjà entre conciergeries. Ces segments sont des hypothèses tirées de l'analyse de votre compte : la liste n'est pas exhaustive, et votre expert dédié affine ce ciblage en détail avec vous.

Cœur de cible

Propriétaires de résidences secondaires Côte de Jade

Particuliers qui possèdent une maison ou un appartement à Pornic, Saint-Brevin, Préfailles ou alentours et qui n'y vivent pas à l'année.

Comment nous les repéronsBios mentionnant une ville de la Côte de Jade ou 'maison de vacances', comptes géolocalisés à Pornic ou Saint-Brevin, abonnés de comptes de commerces, marchés, offices de tourisme et pages locales de la côte, hashtags #pornic #cotedejade #saintbrevin #labernerieenretz.
Cœur de cible

Loueurs et investisseurs locatifs (Loire-Atlantique)

Particuliers ou petits investisseurs qui louent déjà un meublé de tourisme ou préparent un projet d'investissement locatif autour de Nantes et sur le littoral.

Comment nous les repéronsBios avec 'investisseur immobilier', 'LMNP', 'location saisonnière', 'hôte Airbnb', comptes dédiés à un logement (nom du gîte ou de la maison), abonnés de comptes d'investissement locatif et de home staging régionaux.
Prescripteur

Prescripteurs immobiliers et travaux locaux

Agents immobiliers, chasseurs de biens, artisans, décorateurs et photographes immobiliers qui croisent des propriétaires au moment de l'achat ou de la mise en location.

Comment nous les repéronsBios 'agent immobilier Pornic', 'chasseur immobilier', 'architecte d'intérieur', 'home staging', 'photographe immobilier', comptes d'agences et de réseaux mandataires du secteur.

Comment nous les trouvons ? Nous identifions ces comptes dans notre base de 2,4 millions de profils français en cherchant des mots-clés dans leur biographie, ou dans les abonnements de comptes voisins ou concurrents. Pour vous, nous avons trouvé 4 026 comptes correspondants et 5 communautés sources représentant 66 855 abonnés cumulés. Ces comptes servent de sources : nous ciblons les personnes qui y sont abonnées.

0

comptes Instagram français référencés dans notre base de ciblage

0

comptes correspondant déjà à vos mots-clés cibles

0

abonnés cumulés dans les communautés sources identifiées pour vous

Communautés sources repérées pour vous
@destinationpornic
24 k abonnés
@littlebocal
4,4 k abonnés
@villedepornic
12 k abonnés
@lamaison_decoration
14 k abonnés
@barnesnantes
12 k abonnés

Ce sont nos comptes sources : les personnes abonnées à ces comptes ressemblent à vos futurs clients, et c'est parmi elles que nous prospectons, y compris chez vos concurrents directs et indirects. La liste complète est validée avec vous au démarrage.

03Vos prospects

8 prospects, déjà identifiés.

Nous ne parlons pas d'un potentiel théorique : ces comptes ont été sortis de notre base sur vos mots-clés, puis relus un par un par IA pour vérifier qu'il s'agit bien de propriétaires ou de prescripteurs de votre zone. En campagne, ce même tri tourne en continu, sur des milliers de comptes au lieu de huit.

@boost_ton_invest
Laurent
2,3 k
abonnés

🏗️👷 Ingénieur BTP de formation · 💰💵 Gestion de projet jusqu'à 5M€ · 🏢 Investisseur immobilier 3 IDRs ( 15 lots) · LCD, LMNP, SCI, local pro...

Investisseur avec 3 immeubles de rapport (15 lots) exploités en LCD, LMNP et SCI, donc un loueur de meublés qui doit gérer accueil et rotations au quotidien.

Vérifié par IALoueurs et investisseurs locatifs (Loire-Atlantique)
@armand.mairal
Armand Mairal | Optimisation LCD & LLD
13 k
abonnés

Investisseur immobilier • Hôte Airbnb · +10 ans d’expérience terrain · On optimise tes LLD & LCD · ⬇️ Fais le test - 2min pour savoir où tu perds de 💰

Se présente comme investisseur immobilier et expert LCD, soit exactement le profil de propriétaire de location courte durée qui délègue accueil et ménage.

Vérifié par IALoueurs et investisseurs locatifs (Loire-Atlantique)
@immo__secrets
Les secrets de l’immo
4,1 k
abonnés

👱‍♂️ Investisseur immo depuis 2019 · 💶 Patrimoine > 2M · 💼 Investissement en nom propre, LMNP & SCI IS · Tous mes secrets sur cette page

Investisseur depuis 2020 avec 9 biens en nom propre, LMNP et SCI, un multipropriétaire qui vend du conseil nulle part et peut confier sa gestion locative.

Vérifié par IALoueurs et investisseurs locatifs (Loire-Atlantique)
@home.deco.ln
Helene Body
4,1 k
abonnés

Décoration d’intérieur · Investissement immobilier · CAEN · #decoration #home #design #inspiration #vintage #modern #kids #renovation #lmnp

Décoratrice d'intérieur sur Caen qui parle de rénovation et de LMNP, donc en contact direct avec des propriétaires au moment de la mise en location.

Vérifié par IAPrescripteurs immobiliers et travaux locaux
@immosoleil_
Ahmed
31 k
abonnés

🏠 Je joue au Monopoly dans la vraie vie · 🔑 Nouveau défi : diviser un appart en 2 · 🎬 Je te montre chaque étape, sans filtre · 📧 immo.soleil@hotmail.com

Conseiller en immobilier et bricoleur du dimanche qui investit lui-même, il croise des acheteurs au moment de la transaction et peut recommander une conciergerie.

Vérifié par IAPrescripteurs immobiliers et travaux locaux
@lucasinvestimmo
LUCAS INVEST IMMO
13 k
abonnés

INVESTISSEUR & CONSEILLER IMMOBILIER · ✉️ lucasinvestimmobilier@gmail.com · Travel | Cars | Art

Se définit comme investisseur et conseiller immobilier joignable par mail, sans offre de formation, donc à la fois propriétaire et apporteur d'affaires potentiel.

Vérifié par IAPrescripteurs immobiliers et travaux locaux
@vco_conseils
Vincent
887
abonnés

💰 Je t’accompagne dans l’acquisition de ton bien rentable ! · 🏠 Investisseur (LMNP, SCI IS) · ⏬ Réserve ton RDV

Accompagne l'acquisition de biens rentables et investit lui-même en LMNP et SCI IS, un profil de chasseur qui oriente ses clients vers des services de gestion.

Vérifié par IAPrescripteurs immobiliers et travaux locaux
@steven_veiller_pro
Steven Veiller
17 k
abonnés

🏆 Entrepreneur 🏆 · 💰 Investisseur immobilier 💰 · 🎵 Studio d'enregistrement🎵

Entrepreneur et investisseur immobilier avec un studio d'enregistrement, un propriétaire actif sans programme de formation à vendre.

Vérifié par IALoueurs et investisseurs locatifs (Loire-Atlantique)
Ces comptes sont un échantillon réel préparé pour ce document : extraits de notre base, puis vérifiés un par un par notre IA. Pendant la campagne, ce travail tourne en continu sur l'ensemble de votre cible, avec validation du ciblage ensemble au démarrage.
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04Le message privé

Le message qu'ils recevraient.

Quand un prospect s'abonne à votre compte Instagram, nous lui envoyons un message privé écrit par notre IA, à partir de sa biographie et de ses dernières publications. Les exemples ci-dessous ont été générés avec les vraies règles de campagne que nous utiliserions pour vous. Ces messages sont modifiables à votre convenance.

L'anatomie du message

Chaque message est écrit sur mesure, en trois temps, avec des règles strictes que nous avons apprises sur des milliers de conversations.

1 · L'observation personnalisée

Tirée de sa biographie et de ses dernières publications : c'est ainsi que nous écrivons la première phrase, personnalisée pour lui seul.

2 · Le pont vers votre activité

L'attention captée, nous présentons ce que vous faites : c'est votre proposition de valeur, dite simplement, dans la continuité de l'observation.

3 · L'appel à l'action

Deux réglages possibles, choisis avec vous : créer la conversation (un maximum de réponses, une communauté fidèle, des ventes à moyen et long terme) ou vendre en direct (des questions plus commerciales, moins de réponses, mais des ventes à court terme).

À qui nous n'écrivons jamais

Notre IA lit chaque profil avant d'écrire, et sait s'abstenir : un concurrent direct, un compte au contenu sensible (politique, religion, santé, drame personnel) ou un profil douteux (spam, robot) ne reçoit aucun message.

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05La méthode

Une machine qui tourne tous les jours.

Voici comment une campagne de prospection se déroulerait concrètement pour vous.

Jour 0

Ciblage validé ensemble

Mots-clés, communautés sources, exclusions : rien ne part sans votre accord.

Jour 2

La prospection démarre

Abonnements, mentions j'aime, visites de profil : 6 à 8 000 personnes de votre cible touchées chaque mois.

Semaine 1

Les premiers abonnés arrivent

De vrais comptes de votre cible, vérifiés un par un par IA. Jamais de robots ni d'abonnés achetés.

En continu

Le message part tout seul

Écrit par IA à partir de leur profil, comme plus haut. Vous reprenez la main quand la conversation devient sérieuse.

Chaque mois

Nous mesurons, nous affinons

Point mensuel avec votre expert dédié, statistiques dans votre espace client, ciblage affiné en continu.

Uniquement de vrais comptes

Pas de faux abonnés, pas de robots. Chaque compte prospecté est vérifié par IA avant toute action.

Un rythme naturel

Des actions étalées sur la journée, dans les usages normaux d'Instagram. Votre compte reste sain.

Un expert dédié

Un interlocuteur unique, joignable par mail, téléphone ou visio, qui pilote votre campagne avec vous.

06Projections

Vos six prochains mois.

Ces fourchettes sont calculées sur les moyennes réelles observées chez nos clients, pas sur des hypothèses. Le résultat dépend de votre secteur, de la densité de propriétaires sur la Côte de Jade et de l'état du compte au démarrage. Vous pouvez ajuster les curseurs ci-dessous.

Vos abonnés sur 6 mois médianefourchette
Simulation en fourchette basse-haute · départ : vos 209 abonnés · montée en régime les 3 premiers mois
Opportunités commerciales (cumulées) médianefourchette
Chaque nouvel abonné reçoit son message : les opportunités suivent la fourchette de vos abonnés

Un mois type, en fourchette

≈ 8 000
personnes de votre cible touchées
une partie s'abonne à votre compte
–
nouveaux abonnés réels
20 % répondent au message privé
–
conversations engagées
12 % aboutissent à une opportunité
–
opportunités commerciales / mois
Vos hypothèses (réglables)
Taux de réponse au message privé20 %
Conversations qui mènent à une opportunité12 %

Chiffres d'un mois en régime de croisière, calculés à partir des moyennes réelles de nos clients. Réglez les deux taux selon votre secteur : le parcours et les courbes se recalculent instantanément.

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Et en marge, ça donne quoi ?

La question qui compte : demain, un client signé vous rapporte combien ?

€
Hypothèse : opportunités signées10 %
Saisissez la marge : le document la croise avec la fourchette d'opportunités du mois type ci-dessus, et montre ce que la prospection représente en euros.

Estimation à partir de la fourchette d'opportunités du mois type et de vos hypothèses réglables. Votre expert dédié les affine avec vous.

07Nos offres

Simple, sans surprise.

Une offre complète pour transformer votre compte en canal de prospection, et trois formules centrées sur la croissance d'audience.

L'offre complète

Prospection IA
+ messages privés personnalisés

Tout ce que présente ce document : le ciblage validé ensemble, la vérification IA des comptes, les actions quotidiennes depuis votre compte, et le message privé personnalisé envoyé à chaque nouvel abonné pour ouvrir la conversation.

  • ≈ 8 000 personnes ciblées / mois, comptes vérifiés par IA
  • DM personnalisé par IA pour chaque nouvel abonné
  • Ton et règles des messages validés avec vous à l'onboarding
  • Conversations qualifiées remises entre vos mains
  • Expert dédié, espace client, point mensuel
600 €HT / mois
sans engagement, arrêt quand vous voulez
ou
300 €HT / mois
en formule annuelle réglée en une fois
(3 600 € HT l'année, soit -50 %)
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Les formules croissance d'audience

Pack Boost

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 6 000 personnes ciblées / mois
  • 250 à 500 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Pas d'aide à la conversion des abonnés en clients
POPULAIRE

Pack Pro

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 8 000 personnes ciblées / mois
  • 350 à 700 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Aide à la conversion des abonnés en clients : message privé de bienvenue classique, non personnalisé par IA
08Avis clients

Ils sont passés par là.

Des avis publics collectés auprès de nos clients, les mêmes que sur notre site.

+3 000
clients accompagnés
6 à 8 000
personnes prospectées par mois et par compte
48h
entre votre accord et le démarrage
09Rendez-vous

Lancer la prospection sur votre secteur

Nous validons ensemble la liste des communes et des mots-clés, puis nous lançons sous 48 heures. Les premiers propriétaires et prescripteurs arrivent sur votre compte dès la première semaine, et vous recevez les échanges directement dans vos messages.

Le calendrier ne s'affiche pas ? Ouvrez-le dans un nouvel onglet. Ou répondez simplement au message qui vous a apporté ce document.